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  • 临沂律师咨询:住宅小区车位权属问题浅析 应结合各类停车位的不同情况..................2016-07-16

    随着社会的发展,私家车已由“奢侈品”变为“代步工具”走入寻常百姓家。随着私家车的日趋增多,由小区停车位衍生出的矛盾日益突出,尤其是小区车位权属及收益归属问题,成了小区车位所有纠纷的症结所在。目前住宅小区车位大致可分为四类:小区地面停车位、人... [详情]

  • 雇人拆旧板房属于雇佣关系还是承揽关系...............................................2016-07-16

    【案情】 雷某经人介绍找到丁某,称其需要雇请人将旧板房拆除并移至另一地安装,雷某支付劳动报酬。丁某同意后邀请自己的哥哥丁某某夫妇及自己的妻子胡某一起做并领取报酬。胡某在安装过程中受伤,因赔偿事宜协商未果,遂将雷某诉至法院。 【分歧】 胡某与... [详情]

  • 临沂房产纠纷咨询 买卖房屋合同自成立时起已经生效....................................2016-07-16

    【案情】2014年10月1日,刘江与韩涛签订了一份为期3年的房屋租赁合同,由韩涛承租。11月初,刘江对韩涛说,因急需用钱决定把该房卖掉,韩涛表示愿意买下,双方签订了书面协议,约定房屋价格为18万元、在年底前交清房款等内容。其后不久,韩涛将1... [详情]

  • 商品房宣传资料上开发商“特别声明”的效力认定.......................................2016-07-16

    目前,商品房买卖90%以上是以广告形式向社会公开出售的,制作精美的“楼书”或其他广告宣传资料增加楼盘的吸引力,成为开发商的竞争手段。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定,商品房的销售广告和宣传... [详情]

  • 房屋买受人与抵押权人权利冲突处理的思考.............................................2016-07-16

    【案情】 1998年1月3日,韩某与某房屋开发公司签订商品房预售合同,约定由房屋开发公司将其开发的27平米的商业用房出售给韩某,韩某支付房款15万元。1999年6月,房屋开发公司将该商业用房交付给韩某使用,但并未办理房屋过户登记手续。199... [详情]

  • 伪造他人签名的房屋买卖合同应认定无效还是未成立.....................................2016-07-16

    【案情】原告唐某诉称,其与被告王某于2008年7月形成借贷关系。2009年,原告唐某返还被告王某20万元。2010年6月,被告王某与原告唐某共同到银行解除原告唐某所有的位于巴南区花溪街道某处房屋的抵押,被告王某缴纳房屋解押金25万元。201... [详情]

  • 房产租赁签约在先但尚未交付的,不得对抗抵押权.......................................2016-07-09

    房产租赁签约在先但尚未交付的,不得对抗抵押权 ——在租赁合同订立时间与租赁物交付时间不一致情况下,租赁权设立的准据时点应以租赁物的交付或登记时间为准。 标签:抵押—买卖不破租赁—租赁权设立 案情简介:2010年6月,贸易公司以名下商厦向银行... [详情]

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